1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市西区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
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サーム八軒
北海道札幌市西区八軒十条東二丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩8分
1994年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
2,159万円
27.2万円/㎡
1,206
1,842
2,477
3,112
AI査定結果
推定相場価格
2,159万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,842万円〜2,477万円
23.2万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月5日
サーム八軒
1,990万円（25.1万円/㎡）/ 3階 / 79.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,990万円 | 25.1万円 | 3階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 2,090万円 | 26.3万円 | 3階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 2,190万円 | 27.6万円 | 3階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 2,290万円 | 28.8万円 | 3階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/12 | 2,390万円 | 30.1万円 | 3階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | サーム八軒 札幌市西区八軒十条東二丁目 | 八軒駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/25 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,020万円 | 21.9万円 | 92.08㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/27 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,690万円 | 29.5万円 | 91.14㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/29 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/08 | エメラルドグリーン宮の沢II 札幌市西区発寒六条十四丁目 | 宮の沢駅9分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市西区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は札幌市西区の平均と比較して20.6%割安です。
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地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 2分
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